MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO

A continuación, presentamos nuestra EMPRESA AMERICAN GLOBAL AIRE S.A.S. para el servicio de mantenimiento preventivo en referencia donde nos regimos bajo los siguientes parámetros:

ALCANCE

AMERICAN GLOBAL AIRE S.A.S. bajo su responsabilidad técnica y administrativa se compromete a suministrar el servicio de mantenimiento preventivo y de asistencia técnica para los sistemas acondicionadores de aire y ventilación mecánica, con base en las rutinas y frecuencias técnicamente recomendadas, promoviendo como objetivo fundamental del servicio el garantizar la CONFIABILIDAD Y DISPONIBILIDAD de los sistemas.

PERSONAL

Contamos con Personal TECNICAMENTE CALIFICADO para desarrollar las labores requeridas, con apoyo de las principales Fabricas a nivel nacional.

NUESTRA ESTRATEGIA DEL SERVICIO

Se concentra en la calidad que se refleja en el confort de los usuarios, la optimización en el consumo de energía y la confiabilidad de los equipos. Se tendrán en cuenta:

  • Aspectos ambientales como el uso de refrigerantes ecológicos.
  • Mejora en la eficiencia energética de los equipos.
  • Confiabilidad requerida de acuerdo a los ambientes que atiende.
  • Impacto por posibles fallas.
  • Renovación de equipos por Cumplimiento de vida útil, cambio a refrigerante ecológico y/ o eficiencia energética.
  • Otras consideraciones de acuerdo a sugerencias realizadas por parte del estudio de Ingeniería.

    • MANTENIMIENTO

    Nuestro mantenimiento preventivo consiste en las siguientes rutinas, verificación o chequeos según aplique el sistema instalado. v

  • Se tendrá una HOJA DE VIDA y registro del historial de cada uno de los equipos atendidos. Allí se relacionarán los cronogramas de mantenimiento preventivo que se han ejecutado para cada equipo.
  • Se realizará la entrega del Cronograma de Mantenimiento Preventivo de todos los Sistemas de A/A y V/M.
  • Se ejecutarán las rutinas recomendadas técnicamente para cada tipo de equipo y las frecuencias que garanticen la operación confiable de los equipos, su frecuencia y alcance en la práctica se debe ajustar a las necesidades y cuidados reales del equipo.
  • El servicio se prestará en horario hábil de lunes a viernes de 8 am a 5 pm y Sábados 8 am a 12 am con personal de Planta.
  • El objetivo fundamental del servicio es garantizar que los equipos estén en condiciones óptimas de operación y que por lo tanto sean altamente confiables.

    • MANTENIMIENTO

    Las rutinas de Mantenimiento Preventivo a realizar, se resumen en las siguientes actividades:

  • Chequeo de presiones de succión y descarga de las bombas para los sistemas de agua helada.
  • Verificación visual de vibraciones y ruidos anormales.
  • Limpieza y lubricación de rodamientos y chumaceras de acuerdo al tiempo de operación de los equipos.
  • Limpieza de borneras, Verificación del correcto conexionado y demás elementos eléctricos.
  • Verificación de voltajes y amperajes para el sistema eléctrico de acuerdo a datos de placas o fichas técnicas de los equipos.
  • Chequeo para las tuberías del circuito de refrigeración por (Agua Helada o Refrigerante según aplique), chequeo en ductos y acoples del sistema para aire acondicionado o ventilación mecánica según aplique.
  • Chequeo del buen estado del aislamiento térmico en equipos, tuberías, acoples y ductos.
  • Verificación de funcionamiento del sistema de control para cada una de las áreas según aplique.

    • MANTENIMIENTO CORRECTIVO

  • Los trabajos que se deban ejecutar o cambiar en los conductos de aire, rejillas de suministro y retorno de aire, todos los componentes electrónicos como variadores de velocidad, tarjetas electrónicas, motores, software de monitoreo y de control, serán cotizados de manera puntual.
  • No incluye la mano de obra para correctivos en los que se tenga que intervenir el circuito de refrigeración como son: cambio de compresores y o corrección de fugas en los equipos de aire acondicionado, en las unidades ventiladoras, el cambio de rodamientos del blower.
  • Los diagnósticos que se requieran serán tipificados por modelo de equipo y se compartirán con el cliente, estableciendo las prioridades para el desarrollo del plan correctivo. El valor de los repuestos y la mano de obra necesarios para realizar los correctivos, serán valorizados en el momento que se requieran y su valor será informado al CONTRATANTE para que autorice la ejecución del trabajo correctivo.
  • El valor de los repuestos y la mano de obra necesarios para realizar los correctivos, serán valorizados en el momento que se requieran y serán presentados a la persona encargada de autorizar, para su visto bueno y así proceder con la ejecución de los mismos.
  • No se incluye análisis de vibración, y alineación de bombas, esta se realizará de acuerdo a su necesidad.

    • SUMINISTROS DE INSUMOS

  • Consideraremos dentro del valor del Contrato los insumos que a continuación relacionamos: medios filtrantes (tipo guata), elementos de limpieza, terminales, tornillería, amarres, arandelas, grasas y demás lubricantes, fusibles.
  • No se incluirán dentro del mantenimiento preventivo: Refrigerantes, rodamientos, chumaceras, correas, poleas, compresores, filtros especiales para aire, partes de sistemas electrónicos, todo tipo de válvulas, serpentines, filtros secadores y visores, o demás elementos del sistema de refrigeración y elementos especializados recomendados por el fabricante.

    • ATENCIÓN DE EMERGENCIAS

    La atención de emergencias será durante las 24 horas con un tiempo de respuesta máximo de 4 horas y solución no mayor a 8 horas, siempre y cuando esta no incluya el cambio de elementos mayores o especiales como compresores, motores eléctricos o demás elementos u accesorios que toque importarlos o fabricarlos.

    COMPROMISOS DEL CLIENTE

  • Cumplimiento en la programación establecida.
  • Permitir acceso, para optimizar el aprovechamiento del tiempo del personal asignado.
  • Establecer un responsable para el procedimiento de entrega del servicio.
  • El pago oportuno de las obligaciones contractuales.

    • EJECUCIÓN Y LOGÍSTICA DE LOS SERVICIOS

    Se asignará un equipo de trabajo dotado con la logística y recursos físicos requeridos para la eficiente ejecución de los servicios y actividades propias de la operación las cuales permanecerán a cargo del Jefe de Servicios, quienes a su vez velarán por la calidad y oportuna prestación de los mismos.